서오창테크노밸리

일반산업단지 분양 신청 양식

2021. 10.

분양 신청시 구비서류

1. 분양신청서 [첨부1]

2. 계약이행보증금 입금증 사본

3. 분양신청유의서 [첨부2]

4. 공장등록증명원(등록업체에 한함)

5. 사업자등록증

6. 법인등기부등본(개인일 경우 주민등록등본)

7. 사용인감계(사용인감 사용시) [첨부3]

8. 공동신청자 대표자(법인)선임계(2인이상 공동신청시) [첨부4]

9. 다필지 신청확인서(2개 이상 필지신청시) [첨부5]

10. 위임장(대리인이 분양계약 체결시) [첨부6]

11. 환불용 계좌입금의뢰서 [첨부7]

12. 부동산거래계약 신고서 샘플(분양계약 체결시) [첨부8]

첨부1.                                  [접수번호 2021 -       ]

분 양 신 청 서

신청인

기업체명

전화번호

대 표 자

법인등록번호

(주민등록번호)

주     소

(법인은 소재지)

공장 소재지

신청내용

신청위치

충청북도 청주시 청원구 오창읍 서오창테크노밸리

필지 번호

(산업 / 복합)      -

면 적(㎡)

㎡

표준산업분류번호(5자리)

확  약  사  항

분양공고문 및 분양신청 유의사항 등을 숙지하였으며 그

조건을 수락하고 분양을 신청합니다.

위와 같이 서오창테크노밸리 산업시설(복합)용지 분양을 신청합니다.

2021년   월     일

신청인                       (인)

㈜서오창테크노밸리 대표이사 귀하

------------------------------------------------------------------

접  수  증       [접수번호 2021 -     ]

신청인	기업체명		전화번호
	대표자		법인등록번호 (주민등록번호)
신청내용	신청위치	필지 번호	(산업 / 복합) -
		면 적(㎡)	㎡
	표준산업분류번호(5자리)

위와 같이 서오창테크노밸리 산업시설(복합)용지 분양신청서를 접수하였음.

2021년   월    일

첨부2.

분양신청 유의서

제1조(효력)

이 유의서는 2021년 10월 27일자 서오창테크노밸리 산업시설(복합)용지 분양 공고, 분양계약서('용지매매계약서'와 동일하며, 편의상 '분양계약서'라고 함)와 상호보완의 효력을 가지며, 동 계약서 내용의 일부가 된다.

제2조(대상토지 현황 및 관계법령의 확인)

분양을 신청하고자 하는 자는 분양대상토지의 현물에 관한 제반사항, 관계법령에 따라 정해진 용도 사용의무 및 기타 토지사용에 관한 제한 등을 미리 확인하여야 하며 이를 확인하지 못한데 따른 책임은 신청인에게 있으므로 분양계약 체결 후 이와 관련된 사항에 대해서는 하등의 이의를 제기하지 않기로 한다.

제3조(신청서류제출)

분양 신청인은 분양공고문의 제출서류와 다음 각 호의 서류 중 필요한 서류를 신청 및 계약시 제출하여야 한다.

1. 법인등기부등본(법인) 또는 주민등록등본 1부.

2. 인감증명서(법인의 경우 법인인감증명서) 1부.

3. 인감도장(법인의 경우 법인인감 또는 사용인감 및 사용인감계)

4. 신분증(대리인의 경우 위임장, 대리인 신분증)

제4조(이행보증금 납부 및 반환 등)

① 이행보증금(편의상 '분양신청금'이라고 함)은 필지당 5백만원을 납부키로 한다.

② 분양신청금은 지정된 계좌에 입금한다.

(기업은행 497-065519-04-062  / 예금주 : ㈜서오창테크노밸리)

③ 분양대상자로 선정된 자의 분양신청금은 계약체결 시 계약보증금으로 대체되고, 분양대상자로 선정되지 아니하면 분양신청금은 분양신청 시 제출한 환불용 계좌입금의뢰서의 환불계좌로 입금되며 반환금에 대한 이자는 지급하지 아니한다.

④ 입주선정자가 (ⅰ) 계약체결 기간 내에 계약을 체결하지 않으면 입주선정을 무효로 하고  (ⅱ) 신청자격 부적격자인 경우 및 허위 또는 부실한 증명 자료를 제시한 경우 등 부정한 방법으로 선정된 경우에는 이를 무효로 하며, (ⅲ) 계약체결 이후에 이와 같은 사실이 있으면 계약을 해제하고 이상의 (ⅰ), (ⅱ), (ⅲ)에 따라 입주선정이 무효로 되거나 계약이 해제된 경우 계약이행보증금은 당사에 귀속된다.

제5조(분양계약의 체결)

① 분양대상자로 선정된 자는 분양계약체결 기간 내에 (주)서오창테크노밸리가 정하는 소정의 계약 서식에 의하여 분양계약을 체결하여야 한다.

② 분양계약은 쌍방이 계약서에 각각 서명 날인함으로써 확정된다.

제6조(분양계약의 해제)

① 다음 각호의 1에 해당하는 경우에는 분양계약이 해제될 수 있다.

1. 신청인이 허위의 진술, 부실한 증빙서류의 제출, 담합 기타 부정한 방법에 의하여 분양 받은 경우

2. 신청인이 분양 토지를 지정용도로 사용하지 않거나 다른 목적으로 사용한 경우

3. 신청인이 분양계약 체결 후 소정의 의무사항 기타 분양신청유의사항이나 분양계약서의 약정사항을 이행하지 아니한 경우

② 제1항에 따라 분양계약이 해제되었을 때에는 계약금은 (주)서오창테크노밸리에 귀속된다.

제7조(분양대상자 선정의 무효 및 취소)

① 다음 각 호의 1에 해당하는 경우에는 분양대상자 선정을 무효로 하며, 계약 이행보증금은 ㈜서오창테크노밸리에 귀속된다.

1. 분양신청이 무효로 판명된 경우

2. 기타 분양공고나 분양안내서 등에 제시된 조건에 위반된 경우

② 분양대상자로 선정된 자가 계약체결 기간 내에 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 분양신청을 취소한 것으로 간주하고 이행보증금은 ㈜서오창테크노밸리에 귀속된다.

제8조(면적 및 가격정산)

① 필지별 분양면적은 가분할 면적이므로 확정측량 결과에 따라 증감이 있을 수 있으며 확정면적에 따라 정산한다.

② 분양가격은 잠정가격으로 사업 준공 이후 실제 투입된 사업비 및 확정된 면적을 기준으로 추후 정산할 수 있다.

제9조(기타 유의사항)

① 금회 분양하는 토지는 다음과 같은 제한이 있음을 유의해야 한다.

▷「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」(이하 산집법) 제39조에 의해 처분이 제한됨 ▷ 분양받은 토지를 입주계약에 의한 용도에 사용치 않을 때는 용지가 환수될 수 있음     (산집법 제41조)

▷ 입주계약 체결 후 소정 기한 내 정당한 사유 없이 공장 등의 건설에 착수치 않을 때는 입주계약이 해지될 수 있음 (산집법 제42조)

② 신청인은 공급 공고문, 인터넷 게시공고문, 분양계약서, 분양신청 유의사항, 제반자료 등 용지공급과 관련한 모든 내용을 분양신청 전에 반드시 열람․확인하여야 하며 이를 확인하지 못한 책임은 신청인에 있다.

③ 신청인은 조성사업을 위한 개발계획, 실시계획, 관리기본계획, 각종 영향평가(교통·환경·재해·인구)의 협의내용(변경 및 재협의 내용 포함, 오폐수처리기본계획 및 환경보전방안 협의 및 변경 내용 포함), 개발계획 및 실시계획 승인 조건, 에너지사용계획, 지구단위계획 및 실시계획상의 토지이용에 관한 제반 관계법규(변경내용 포함)와 건축, 주차장, 학교보건 등에 관한 관련법규, 정부 및 관할 지방자치 단체의 정책 등을 반드시 열람·확인·준수하여야 하고 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 신청인에게 있으며, 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 한다. (※ 건축제한사항이 계약 체결일 이후에 법령 또는 충청북도 또는 청주시 조례 등의 제정․개정으로 강화될 경우에는 공고일 이후 강화된 법령 또는 조례에 따라야 함)

④ 신청인은 토지의 조성계획 또는 조성상태, 현황(형상, 고저, 암반, 연약지반, 법면상태, 외부유입수 배수처리, 공사계획 평면도, 기타 토지이용 장애사항 등) 및 사업지구 내․외의 입지여건을 충분히 직접 확인한 후 이를 수인하는 조건으로 신청 및 계약체결 하여야 하며, 이를 확인하지 못함으로써 발생하는 책임은 신청인에게 있다.

⑤ 본 산업단지는 용지조성사업이 진행 중이므로 조성사업과정에서 문화재 시굴 및 발굴조사, 영향평가 협의내용 이행 등으로 개발계획 및 실시계획 등이 변경될 수 있고, 이에 따라 사업기간(토지사용시기, 소유권이전시기 포함) 및 목적용지(주변 토지 포함)의 면적 및 형상 등의 토지이용계획, 주변토지의 용도 등이 변경되거나 기반시설의 이용이 제한될 수 있다.

⑥ 조성사업이 완료된 상태에서 공급하는 것이 아니므로 조성사업 과정에 개발계획 및 실시계획 등 인·허가 내용이 변경될 수 있으며, 이에 따라 토지이용계획, 토지이용 제약사항 및 주변 토지의 용도 등이 변경될 수 있다.

⑦ 관리기관과 사업시행자는 산업단지개발사업 실시계획승인 및 환경, 교통 등 각종 영향평가에 관한 관계 기관과의 합의 또는 인허가 사항과 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제45조 규정에 의하여 산업단지의 안전관리, 공해관리, 환경관리 등 신청인이 이행하여야 할 사항에 대하여 필요한 지시를 할 수 있으며 신청인은 동 지시를 준수하여야 한다.

⑧ 우수, 오수, 상수 분기시설은 건축공사 착공 전 조성공사 계획에 따라 설치 연결하여야 하고, 단지 조성시 우수처리 및 계획고 확보를 위한 일부 법면(배할선)부가 발생할 수 있으므로, 조성공사 현황을 감안하여 건축하여야 하며, 토지사용 중 도로, 상하수도, 경계석, 가로수 등의 공공시설물을 파손, 훼손한 경우에는 즉시 원상회복을 하여야 한다.

⑨ 토지사용가능시기는 지구내 기반시설이 미비할 경우 순연될 수 있으며, 공사 준공 전 토지를 사용할 때에는 단지 내 간선시설(도로, 상/하수도, 전기 등)이 완료되지 않은 상태이므로 간선시설 사용이 불가하다. 또한, 건축공사 등을 위한 진/출입용 임시가설도로(미포장)를 개설하여 사용할 경우에는 사전에 당사와 협의 및 승낙을 득한 후 비산먼지 등 환경피해 감소대책을 수립/시행하여야 한다.

⑩ 통신, 전력, 용수, 유선방송, 인터넷 등은 해당 공급기관에 직접 신청하여야 하며, 폐기물 발생시 전문업체에 위탁 처리하여야 한다.

⑪ 폐수종말처리장의 사용가능 시기는 2024년 상반기로 추정되나 공사진행 상항에 따라 변경 될 수 있으며, 폐수종말처리장 운영에 따른 운영비 및 이용료는 입주업체에서 부담하여야 한다.

⑫ 소유권 이전 이후 공급 토지 내 발생되는 일체의 제반사항에 대하여는 입주업체가 관리하여야 하며, 입주시 발생되는 사업장폐수는 별도 고시되는 배출 허용 기준 이상일 경우에 사업장에서 1차 처리후 단지내 폐수처리장으로 유입 처리하여야 한다.

⑬ 계약상 최종잔금 납부약정시점 이후 토지관련 제세공과금이 부과되는 경우 신청인이 전액 부담하여야 하며, 신청인이 잔대금 납부약정시점 도래 전에 사용승낙이나 소유권이전을 받은 경우에는 사용승낙일이나 소유권이전일 중 먼저 도래한 일자이후에 부과되는 제세공과금은 신청인이 전액 부담하여야 한다.

⑭ 대금납부와 관련하여 별도의 고지는 없으며, 계약서에 기재된 계좌로 납기일에 입금하여야 하며, 대금완납시 완납한 날로부터 60일 이내에 취득세를 자진 신고하고 납부하여야 한다.

⑮ 인지세법 개정에 따라 분양계약체결 당일 인지세를 납부해야 하며 신청인은 계약서에 첨부하여 보관해야 한다.

⑯ 오폐수배출예상량이 오폐수처리기본계획상 계획용량을 초과하는 등 오폐수처리장을 추가로 증설하여야 하거나 오폐수처리시설 부담금(하수도원인자부담금, 공공폐수 처리시설 설치 부담금 등)을 추가로 납부하여야 하는 경우 단위면적당 평균계획용량 이상을 배출하는 매수자에게 해당 실비를 청구할 수 있다.

⑰ 신청인은 산업단지 지정 및 실시계획(신청서 또는 승인서), 환경영향평가 등 관련 서류 및 도면 등을 열람(전자관보, 청주시, 사업시행자, 해당기관의 고시공고 등 참조)하여야 하며, 본 유의사항에 명시되지 않은 제반사항은 산업입지 및 개발에 관한 법률, 산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률, 기타 관계 법령 및 분양공고문, 분양안내서, 용지매매 계약서 등에 따라야 한다.

2021년   월   일

서오창테크노밸리 일반산업단지 분양을 신청함에 있어 본 신청유의서의 모든 조항을 숙지하고 동의하였기에 서명 날인하여 귀 사에 제출함

매수자(분양신청자)	회사(법인)명 :
	대 표 자 : (인)
	주 소 :
	전 화 :

㈜서오창테크노밸리 대표이사 귀하

첨부 3.

사 용 인 감 계

(용지분양계약용)

주식회사 서오창테크노밸리 대표이사 앞

아래의 사용인감은 당사의 대표이사가 사용하는 인감으로서 당사가 귀사에 용지분양계약에 수반되는 업무를 수행함에 있어 이를 사용하겠으며 아래의 사용인감의 효력은 법인인감과 동일함을 보증하며 제반 하자는 당사가 책임질 것을 확약하고 이에 사용인감계를 제출합니다.

법인명	사용인감	비 고
		등록직인 날인

2021년    월    일

법 인 명 :

대표이사 :                   (직인)

첨 부 : 법인인감증명서 1부.

첨부 4.

공동신청자 대표자(법인)선임계

대표자    성  명(법  인  명) :

주민(법인)등록번호 :

연      락      처 :

위 사람(법인)에게 귀 사에서 공급하는 서오창테크노밸리 산업시설(복합)용지의 분양신청, 추첨 및 계약체결 등에 관한 일체의 권한을 위임하고 이를 행할 대표자로 선임하였기에 이 선임계를 제출합니다.

2021년     월     일

위임인

연번	성명	주민(법인)등록번호	연락처	인감날인

붙임 : 인감증명서 각 1부

㈜서오창테크노밸리 대표이사 귀하

첨부 5.

다필지(연접필지) 신청 확인서

(주)서오창테크노밸리 대표이사 앞

위치	구분	연번	신청 필지
서오창테크노밸리 일반산업단지 내	산업시설용지 또는 복합용지	1
		2
		3
		4

※ 분양 신청인은 상기 표시된 용지 분양에 있어 연접필지로 신청함을 확약합니다. 이에 따라 용지를  신청함에 있어, “분양 공고문 5번 입주대상자 결정 방법 및 우선순위”에 명시된 연접필지 신청자에게 부여되는 우선순위를 적용받게 되며, 계약시 어느 한 필지라도 계약을 포기할 경우 해당필지 모두에 대해 계약을 포기한 것으로 간주되어 이행보증금은 당사에 귀속함에 동의합니다.

2021년    월    일

신    청    인       성                명 :                       (인)

(법          인)        주                소 :

사 업 자 등 록 번 호 :

연       락       처 :

첨부 6. 위 임 장 (매매계약체결 위임용)
수임인 (대리인)	성 명
	주민등록번호
	주소
	연락처
	위임인과의 관계
위임내용	서오창테크노밸리 산업시설(복합)용지 매매계약 체결
2021 년 월 일
위임인 (본 인)	성 명	(인)
	주민등록번호
	주소
	연락처
붙임 : 본인(법인)의 인감증명서 및 대리인신분증 사본 각 1부 ㈜서오창테크노밸리 대표이사 귀하

첨부 7.

환불용 계좌입금의뢰서
신청인	회 사 명	(전화번호: )
	대 표 자 성 명		주민등록번호 (법인등록번호)
	대 표 자 주 소 (법인은 소재지)
신 청 명		서오창테크노밸리 산업시설(복합)용지 분양신청금 환불
납 부 금 액		금 만원(￦ ,000,000)
청 구 금 액		금 만원(￦ ,000,000)
은 행 명		은행 지점
계 좌 번 호
예 금 주 명
서오창테크노밸리 분양신청시 납부한 상기금액을 유찰시 계좌에 입금시켜 주실 것을 의뢰 합니다. ※ 붙 임 : 신청인 명의 통장사본 1부. 2021년 월 일 청구인 (서명 또는 인) ㈜서오창테크노밸리 대표이사 귀하

■ 부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행규칙 [별지 제1호서식] <개정 2020. 2. 27.>	부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)에서도 신청할 수 있습니다.
부동산거래계약 신고서
※ 뒤쪽의 유의사항ㆍ작성방법을 읽고 작성하시기 바라며, [ ]에는 해당하는 곳에 √표를 합니다.	(앞쪽)
접수번호	접수일시	처리기간 지체없이
① 매도인	성명(법인명) ㈜서오창테크노밸리	주민등록번호(법인ㆍ 외국인등록번호) 118-86-01809	국적
주소(법인소재지) 충청북도 청주시 흥덕구 강서로 107, 1104호(강서동, BYC빌딩)	거래지분 비율 (100 분의 100 )
전화번호 043-239-2132	휴대전화번호
② 매수인	성명(법인명) 법인의 경우 법인명, 개인사업자인 경우 대표자 성명	주민등록번호(법인ㆍ 외국인등록번호) 법인의 경우 법인등록번호, 개인사업자인 경우 대표자 주민등록번호	국적 외국인일 경우에만 국가 표기
주소(법인소재지) 개인사업자의 경우 주민등록상 주소, 법인사업자의 경우 법인등기부등본상 주소	거래지분 비율 (100 분의 100 )
전화번호	휴대전화번호
③ 자금조달 및 입주 계획 (3억이상 주택만 해당)	[ ]제출 [ ]매수인 별도제출 [√]해당 없음
외국인의 부동산등 매수용도 (외국인만 해당)	[ ]주거용(아파트) [ ]주거용(단독주택) [ ]주거용(그 밖의 주택) [ ]레저용 [ ]상업용 [ ]공업용 [ ]그 밖의 용도
개업 공인중개사	성명(법인명)	주민등록번호(법인ㆍ외국인등록번호)
전화번호	휴대전화번호
상호	등록번호
사무소 소재지
거래대상	종류	④ [√]토지 [ ]건축물 ( ) [ ]토지 및 건축물 ( )
⑤ [√]공급계약 [ ]전매	[ ]분양권 [ ]입주권 (전매일 경우만 표기)	[√]준공 전 [ ]준공 후 [ ]임대주택 분양전환
⑥ 소재지/지목/면적	소재지 충청북도 청주시 청원구 오창읍 서오창테크노밸리 산업/복합 0-0
지목 장	토지면적(분양면적) ㎡	토지 거래지분 (100 분의 100 )
대지권비율 ( 분의 )	건축물면적 ㎡	건축물 거래지분 ( 분의 )
⑦ 계약대상 면적	토지 (면적기재) ㎡	건축물 ㎡
⑧ 물건별 거래가격	(부가세 포함 총금액) 원
공급계약 또는 전매	분양가격 원	발코니 확장 등 선택비용 원	추가 지불액 등 원
⑨ 총 실제 거래가격(전체)	합계 원	계약금	원	계약 체결일	(계약 체결일)
중도금	원	중도금 지급일	(최종 지급예정일)
잔금	원	잔금 지급일	(최종 지급예정일)
⑩ 종전 부동산 (입주권 매매시에만 작성)	소재지/지목 /면적	소재지
지목	토지면적 ㎡	토지 거래지분 ( 분의 )
대지권비율 ( 분의 )	건축물면적 ㎡	건축물 거래지분 ( 분의 )
계약대상 면적	토지 ㎡	건축물 ㎡	건축물 유형( )
거래금액	합계 원	추가 지불액 등 원	권리가격 원
계약금 원	중도금 원	잔금 원
⑪ 계약의 조건 및 참고사항	(계약조건이나 기한 등 관련 참고내용이 있을 경우에만 기재)
210㎜×297㎜[신문용지 54g/㎡] 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조제1항부터 제4항까지 및 같은 법 시행규칙 제2조제1항부터 제4항까지의 규정에 따라 위와 같이 부동산거래계약 내용을 신고합니다.
	년 월 일
(사용인감 날인 및 개인사업자 대표자 서명 가능)	신고인	매도인 : 매수인 : 개업공인중개사 : (개업공인중개사 중개 시)		(서명 또는 인) (서명 또는 인) (서명 또는 인)
시장ㆍ군수ㆍ구청장 귀하
210mm×297mm[백상지(80g/㎡) 또는 중질지(80g/㎡)]

(뒤쪽)

첨부서류

1. 부동산 거래계약서 사본(「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제3조제2항 또는 제4항에 따라 단독으로 부동산거래의 신고를 하는 경우에만 해당합니다)

2. 단독신고사유서(「부동산 거래신고 등에 관한 법률」제3조제2항 또는 제4항에 따라 단독으로 부동산거래의 신고를 하는 경우에만 해당합니다)

유의사항

1. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제3조 및 같은 법 시행령 제3조의 실제 거래가격은 매수인이 매수한 부동산을 양도하는 경우 「소득세법」 제97조제1항ㆍ제7항 및 같은 법 시행령 제163조제11항제2호에 따라 취득 당시의 실제 거래가격으로 보아 양도차익이 계산될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

2. 거래당사자 간 직접거래의 경우에는 공동으로 신고서에 서명 또는 날인을 하여 거래당사자 중 일방이 신고서를 제출하고, 중개거래의 경우에는 개업공인중개사가 신고서를 제출해야 하며, 거래당사자 중 일방이 국가 및 지자체, 공공기관인 경우(국가등)에는 국가등이 신고해야 합니다.

3. 부동산거래계약 내용을 기간 내에 신고하지 않거나, 거짓으로 신고하는 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제28조제1항 부터 제3항까지의 규정에 따라 과태료가 부과되며, 신고한 계약이 해제, 무효 또는 취소가 된 경우 거래당사자는 해제 등이 확정된 날로부터 30일 이내에 같은 법 제3조의2에 따라 신고를 해야 합니다.

4. 담당 공무원은 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 제6조에 따라 거래당사자 또는 개업공인중개사에게 거래계약서, 거래대금지급 증명 자료 등 관련 자료의 제출을 요구할 수 있으며, 이 경우 자료를 제출하지 않거나, 거짓으로 자료를 제출하거나, 그 밖의 필요한 조치를 이행하지 않으면 같은 법 제28조제1항 또는 제2항에 따라 과태료가 부과됩니다.

5. 거래대상의 종류가 공급계약(분양) 또는 전매계약(분양권, 입주권)인 경우 ⑧ 물건별 거래가격 및 ⑨ 총 실제거래가격에 부가가치세를 포함한 금액을 적고, 그 외의 거래대상의 경우 부가가치세를 제외한 금액을 적습니다.

작성방법

①ㆍ② 거래당사자가 다수인 경우 매도인 또는 매수인의 주소란에 ⑥의 거래대상별 거래지분을 기준으로 각자의 거래 지분 비율(매도인과 매수인의 거래지분 비율은 일치해야 합니다)을 표시하고, 거래당사자가 외국인인 경우 거래당사자의 국적을 반드시 적어야 하며, 외국인이 부동산등을 매수하는 경우 매수용도란의 주거용(아파트), 주거용(단독주택), 주거용(그 밖의 주택), 레저용, 상업용, 공장용, 그 밖의 용도 중 하나에 √표시를 합니다.

③ 자금조달 및 입주 계획란은 투기과열지구에 소재한 주택으로서 실제 거래가격이 3억원 이상인 주택을 거래하는 경우(주택을 포함한 다수 부동산를 거래하는 경우 각 주택의 거래가격이 3억원 이상인 경우를 포함한다) 별지 제1호의2서식의 계획서를 이 신고서와 함께 제출하는지 또는 매수인이 별도 제출하는지를 √표시하고, 그 밖의 경우에는 해당 없음에 √표시를 합니다.

④ 부동산 매매의 경우 “종류”에는 토지, 건축물 또는 토지 및 건축물(복합부동산의 경우)에 √표시를 하고, 해당 부동산이 “건축물” 또는 “토지 및 건축물”인 경우에는 ( )에 건축물의 종류를 “아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구, 오피스텔, 근린생활시설, 사무소, 공장 등” 「건축법 시행령」 별표 1에 따른 용도별 건축물의 종류를 적습니다.

⑤ 공급계약은 시행사 또는 건축주등이 최초로 부동산을 공급(분양)하는 계약을 말하며, 준공 전과 준공 후 계약 여부에 따라 √표시하고, “임대주택 분양전환”은 임대주택사업자 (법인으로 한정)가 임대기한이 완료되어 분양전환하는 주택인 경우에 √표시합니다. 전매는 부동산을 취득할 수 있는 권리의 매매로서, “분양권” 또는 “입주권”에 √표시를 합니다.

⑥ 소재지는 지번(아파트 등 집합건축물의 경우에는 동ㆍ호수)까지, 지목/면적은 토지대장상의 지목ㆍ면적, 건축물대장상의 건축물 면적(집합건축물의 경우 호수별 전용면적, 그 밖의 건축물의 경우 연면적), 등기사항증명서상의 대지권 비율, 각 거래대상의 토지와 건축물에 대한 거래 지분을 정확하게 적습니다.

⑦ 계약대상 면적에는 실제 거래면적을 계산하여 적되, 건축물 면적은 집합건축물의 경우 전용면적을 적고, 그 밖의 건축물의 경우 연면적을 적습니다.

⑧ 물건별 거래가격란에는 각각의 부동산별 거래가격을 적습니다. 최초 공급계약(분양) 또는 전매계약(분양권, 입주권)의 경우 분양가격, 발코니 확장 등 선택비용 및 추가 지불액 등(프리미엄 등 분양가격을 초과 또는 미달하는 금액)을 각각 적습니다. 이 경우 각각의 비용에 부가가치세가 있는 경우 부가가치세를 포함한 금액으로 적습니다.

⑨ 총 실제 거래가격란에는 전체 거래가격(둘 이상의 부동산을 함께 거래하는 경우 각각의 부동산별 거래가격의 합계 금액)을 적고, 계약금/중도금/잔금 및 그 지급일을 적습니다.

⑩ 종전 부동산란은 입주권 매매의 경우에만 작성하고, 거래금액란에는 추가 지불액 등(프리미엄 등 분양가격을 초과 또는 미달하는 금액) 및 권리가격, 합계 금액, 계약금, 중도금, 잔금을 적습니다.

⑪ 계약의 조건 및 참고사항란은 부동산 거래계약 내용에 계약조건이나 기한을 붙인 경우, 거래와 관련한 참고내용이 있을 경우에 적습니다.

※ 다수의 부동산, 관련 필지, 매도ㆍ매수인, 개업공인중개사 등 기재사항이 복잡한 경우에는 다른 용지에 작성하여 간인 처리한 후 첨부합니다.

※ 소유권이전등기 신청은 「부동산등기 특별조치법」 제2조제1항 각 호의 구분에 따른 날부터 60일 이내에 신청해야 하며, 이를 해태한 때에는 같은 법 제11조에 따라 과태료가 부과될 수 있사오니 유의하시기 바랍니다.

처리절차

신고서 작성 (인터넷, 방문신고)	□	접수	□	신고처리	□	신고필증 발급

신고인

처리기관: 시ㆍ군ㆍ구(담당부서)